<span style="font-weight: bold;"> VENTA MONOAMBIENTE CONTREFRENTE CON PATIO PROPIO EN VILLA DEVOTO</span><div><br></div><div>&nbsp;Av. San Martín y Ladines – Villa Devoto, CABA</div><div><br></div><div>&nbsp;USD 70.000</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">1° piso</span></div><div>Todo eléctrico</div><div>10 años de antigüedad</div><div>Expensas: $117.000 Sept 2026. (Incluye Aysa y Edesur)</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacio exterior propio y en una zona con gran cantidad de servicios y medios de transporte.</div><div><br></div><div><br></div><div>La unidad cuenta con 25 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente único y funcional, más un patio descubierto de 10 m², ideal para crear un pequeño espacio verde, colocar una mesa y sillas, disfrutar del aire libre o simplemente contar con un ambiente exterior adicional.</div><div><br></div><div>Se encuentra en primer piso y forma parte de un edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div><br></div><div>&nbsp;25 m² cubiertos</div><div>&nbsp;10 m² de patio propio descubierto</div><div>&nbsp;35 m² totales aprox.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Baño completo con ducha</span></div><div>&nbsp;Cocina eléctrica</div><div>&nbsp;Instalación totalmente eléctrica</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Excelente alternativa para vivienda o inversión</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VILLA DEVOTO</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. San Martín y Ladines, en una zona consolidada de Villa Devoto, con comercios, supermercados, gastronomía, servicios y transporte público en las inmediaciones.&nbsp;&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">A tan solo 8 cuadras del polo gastronómico de Villa Devoto, con restaurantes, bares, cafeterías y propuestas para disfrutar tanto de día como de noche.</span></div><div><br></div><div>La ubicación permite una excelente conexión con distintos sectores de la Ciudad y accesos importantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD</span></div><div><br></div><div>Por sus características, superficie y especialmente por contar con 10 m² de patio propio, es una alternativa muy interesante dentro del segmento de monoambientes.</div><div><br></div><div>Ideal para primera vivienda, estudiante, persona sola o inversor que busque una propiedad con potencial de renta.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para coordinar una visita.</span></div><div><br></div><div>Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación según título y documentación.</div> <br><br>

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.