<div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¡LOTE SOBRE AV RIVADAVIA 3500 - CORREDOR ALTO - 2400M2 VENDIBLES - OPORTUNIDAD DESARROLLADORES!</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Lote único sobre la avenida más transitada de CABA. Corredor Alto C.A. - </div><div style="line-height: 1.5;">Altura máxima: 38 metros</div><div style="line-height: 1.5;">Altura máxima plano límite: 45 metros.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Sobre Avenida Rivadavia. </div><div style="line-height: 1.5;">Locales comerciales en PB con renta asegurada de por vida + edificio de 12/13 pisos de departamentos de alta rotación.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FICHA TÉCNICA CONFIRMADA:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Frente: 7,40 m - Fondo: 30,90 m - Superficie: 207,60 m2</div><div style="line-height: 1.5;">Unidad de Edificabilidad: Corredor Alto</div><div style="line-height: 1.5;">Altura máxima: 38/45 metros - Permite PB + 12/13 pisos</div><div style="line-height: 1.5;">Vendibles: 2.400 m2</div><div style="line-height: 1.5;">A construir: 2.300 m2 cubiertos + 120 m2 semicubiertos + 120 m2 descubiertos (2.540 m2 totales)</div><div style="line-height: 1.5;">Tipología ideal: 1, 2 y 3 ambientes + 1 o 2 locales sobre Rivadavia</div><div style="line-height: 1.5;">Apto fideicomiso / emprendimiento / inversor</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN - ALMAGRO:</span></div><div style="line-height: 1.5;">Av Rivadavia al 3500, a metros&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Subte A, estación Loria. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">25 líneas de colectivo. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">A pasos de UTN, UBA, Hospital Italiano, shoppings. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Demanda de alquiler permanente de estudiantes y profesionales. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La zona con menor vacancia de CABA.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Se escuchan ofertas. Documentación al día.&nbsp;</div>

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.