DESCRIPCIÓN
<p><b>VENTA EN CHACARITA, 3 AMBIENTES CON BALCÓN, SUM Y ESPACIOS VERDES</b></p>
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<p>Ubicado sobre la calleTeodoro García al 4000, esquina Mercdes Sosa, en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad de Buenos Aires, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad, espacios al aire libre y conectividad.</p>
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<p>La unidad se encuentra en un 4° piso y cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y muy buena entrada de luz natural.</p>
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<p><b><u>SUPERFICIE</u></b></p>
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<p> Superficie cubierta: 60,29 m²</p>
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<p> Balcón semicubierto: 8,03 m²</p>
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<p> Superficie total: 68,32 m²</p>
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<p><b><u>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD</u></b></p>
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<p> Amplio living comedor con salida al balcón</p>
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<p> Cocina moderna </p>
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<p> Dos dormitorios con excelente ventilación e iluminación natural</p>
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<p> Baño completo</p>
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<p> Balcón ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un espacio de relax</p>
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<p> Muy buena distribución y aprovechamiento de los metros</p>
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<p> Edificio moderno de aproximadamente 6 años de antigüedad</p>
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<p><b><u>AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES</u></b></p>
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<p> SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado para reuniones y eventos</p>
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<p> Amplios espacios verdes de uso común</p>
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<p> Sector de juegos para niños</p>
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<p> Entorno seguro y familiar</p>
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<p> Espacios diseñados para disfrutar sin salir del complejo</p>
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<p><b><u>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</u></b></p>
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<p>La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Chacarita, un barrio que combina la identidad de la ciudad tradicional con una creciente oferta gastronómica, comercial y cultural.</p>
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<p><b><u>MEDIOS DE TRANSPORTE</u></b></p>
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<p>Excelente conectividad hacia toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires:</p>
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<p> Estación Federico Lacroze de la Línea B de Subte</p>
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<p> Ferrocarril Urquiza</p>
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<p> Cercanía a la Estación Chacarita del Ferrocarril San Martín</p>
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<p> Múltiples líneas de colectivo con conexión a diferentes puntos de la ciudad</p>
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<p> Rápido acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Dorrego</p>
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<p><b><u>SALUD</u></b></p>
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<p>La zona cuenta con una amplia oferta de centros médicos, clínicas, sanatorios y consultorios de distintas especialidades, facilitando el acceso a servicios de salud de calidad.</p>
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<p><b><u>EDUCACIÓN</u></b></p>
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<p>A poca distancia se encuentran jardines maternales, escuelas primarias y secundarias, tanto públicas como privadas, además de instituciones de formación terciaria y universitaria de fácil acceso mediante transporte público.</p>
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<p><b><u>ENTORNO Y SERVICIOS</u></b></p>
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<p> Cercanía a supermercados, bancos y comercios de proximidad</p>
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<p> Amplia oferta gastronómica y de cafés de especialidad</p>
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<p> Espacios verdes y plazas para actividades al aire libre</p>
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<p> Barrio en constante crecimiento y valorización</p>
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<p><b><u>CONDICIONES DE VENTA</u></b></p>
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<p>Valor de venta: USD 89.000</p>
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<p>La operación se instrumentará mediante boleto de compraventa con entrega de posesión, y posterior escritura una vez cumplidos los trámites administrativos correspondientes.</p>
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