<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MONOAMBIENTE MODERNO DE 42m2 CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y FULL AMENITIES - NÚÑEZ&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Excelente monoambiente de 42m2, ubicado sobre Arcos al 2800, entre Av. Congreso y Quesada, en una de las zonas más buscadas de Núñez, próximo a Av. Cabildo.</p><p>La unidad se encuentra en un 6º piso y se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y distribución funcional. Cuenta con un amplio ambiente principal con cocina integrada, generando un espacio cómodo y versátil que permite sectorizar fácilmente las áreas de estar, descanso y comedor.&nbsp;</p><p>Uno de los principales diferenciales es el balcón con vista abierta, que aporta amplitud, luminosidad y un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año.&nbsp;</p><p>La propiedad dispone además de baño completo con bañadera y aire acondicionado, brindando confort y practicidad.</p><p><br></p><p>EDIFICIO FULL AMENITIES</p><p>El edificio cuenta con dos ascensores y una completa propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa.&nbsp;</p><p>En planta baja dispone pileta, SUM y laundry.</p><p>El SUM cuenta con un espacio cubierto equipado con mesas y sillas, ideal para reuniones y encuentros, y además un sector descubierto con parrilla, ofreciendo un espacio al aire libre para disfrutar y compartir.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</span>&nbsp;</p><p>Ubicado en una zona estratégica de Núñez, con excelente acceso a medios de transporte, avenidas principales, comercios y servicios.</p><p>Se encuentra aproximadamente a 3 cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D del SUbte, permitiendo una conexión directa con Belgrano, Palermo y distintos puntos de la Ciudad.&nbsp;</p><p>En las inmediaciones se encuentran numerosas líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 60, 68, 151, 152, 161, 168, 169 y 184, con paradas sobre Av. Congreso, Moldes y Av. Crámer.</p><p>La ubicación permite además un rápido acceso a importantes arterias como Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Crámer, Av. Monroe, y Av. Del Libertador, facilitando movilidad tanto hacia el centro de la Ciudad como hacia Belgrano y Zona Norte.&nbsp;</p><p>El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, cafeterías, restaurantes y servicios, haciendo que todo lo necesario para el día a día se encuentre a pocos minutos de distancia.&nbsp;</p><p>Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, diseño moderno, balcón, vista abierta y amenities, en una ubicación estratégica de Núñez con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">REQUISITOS Y GASTOS</span>&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para el ingreso se solicita:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- mes de adelanto&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- mes de depósito</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- seguro de caución</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Los gastos a cargo del inquilino corresponden a luz y expensas ordinarias. Dentro de las expensas se encuentran incluidos gas y agua.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Los propietarios tienen a su cargo ABL y expensas extraordinarias.</span></p>

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