<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Venta – Departamento 3 ambientes – Planta baja al frente – Juan B. Justo 4000 y Av. San&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Martín – Patio – Lavadero –</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">APTO CREDITO</span></div><div><br></div><div>Unidad ubicada en planta baja al frente, con acceso directo y circulación cómoda, apta para personas con movilidad reducida conforme lineamientos de accesibilidad establecidos por normativa vigente (Ley 24.314 y CABA – Código de Edificación).</div><div><br></div><div>El departamento se encuentra en una zona estratégica del corredor Juan B. Justo – Av. San Martín, con excelente conectividad y servicios.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del departamento</span></div><div><br></div><div>3 ambientes al frente</div><div><br></div><div>Planta baja con acceso directo</div><div><br></div><div>Living-comedor amplio y luminoso</div><div><br></div><div>Cocina independiente</div><div><br></div><div>Patio propio</div><div><br></div><div>Lavadero</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con placard</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Circulación cómoda y sin barreras arquitectónicas en el acceso</div><div><br></div><div>Ideal para familias, personas mayores o quienes requieran accesibilidad plena</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del edificio</span></div><div><br></div><div>Edificio tradicional de buena calidad constructiva</div><div><br></div><div>Ingreso amplio y sin escalones</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ubicación estratégica sobre corredor comercial y de transporte</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Descripción del barrio – Juan B. Justo 4000 / Av. San Martín (Villa Crespo – La Paternal)</span></div><div>Zona con excelente infraestructura urbana, comercios, bancos, farmacias, supermercados y servicios esenciales. A metros del Metrobús Juan B. Justo, del corredor Av. San Martín y con rápida conexión hacia Palermo, Chacarita, Villa Crespo y Microcentro.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Colegios cercanos</span></div><div><br></div><div>Escuela Primaria Común N.º 14 D.E. 14 “Tomás Espora”</div><div><br></div><div>Escuela Técnica N.º 27 “Hipólito Vieytes”</div><div><br></div><div>Instituto Nuestra Señora de la Unidad</div><div><br></div><div>Escuela Primaria N.º 5 D.E. 14 “República del Perú”</div><div><br></div><div>Diversa oferta educativa pública y privada en un radio de 4 a 8 cuadras</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">&nbsp;Medios de transporte</span></div><div><br></div><div>Metrobús Juan B. Justo</div><div><br></div><div>Líneas: 34 – 166 – 109 – 53 – 110 – 135, entre otras</div><div><br></div><div>Av. San Martín</div><div><br></div><div>Líneas: 57 – 78 – 87 – 105 – 146</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Trenes</span></div><div><br></div><div>Cercanía a Estación La Paternal (Línea San Martín)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Accesos rápidos</span></div><div><br></div><div>Av. San Martín</div><div><br></div><div>Av. Juan B. Justo</div><div><br></div><div>Av. Warnes</div><div><br></div><div>Av. Honorio Pueyrredón</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px;">Se acepta permuta por propiedad de dos ambientes.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br>

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.